Die Preise reichen weit in den wichtigsten Märkten. Atlanta Low-Tier-Häuser sind unter $ 122,533, und die hohe Stufe beginnt über $ 221,679, nach S & P die neueste Definition auf März-Daten. Für San Francisco, sind von S & P reicht unter $ 312,546 $ 573,577 und mehr.
In San Francisco zum Beispiel Low-End-Häuser Fast in Preis vor Peaking verdreifacht, während High-End-Häuser Bevor sie nicht sogar doppelt erreichte, zeigen die Daten. Bevor das Gehäuse Absturz, machte Kreditgeber Kredite mehr zur Verfügung zu einkommensschwächeren Haushalten, Nachfrage und Preise geschürt was für die weniger teure Wohnungen.
Klare Capital, Bewertungs-und Analyse-Firma in Truckee, Kalifornien, analysiert den Markt im Sinne von "Reihen." Clear Capital hat nicht alle, die die Schichten um den gleichen Betrag Fell gefunden. Die durchschnittliche Mid-Tier-Haus fiel in Wert von 41%, während die Häuser in der niedrigen Stufe Fell 46,3%. Immobilien in der Spitzengruppe, obwohl, nur 26,8% ihres Wertes seit dem Crash verloren.
Ein Jahr nach dem 30. April 2010, Ablauf der Bundessteuer-Kredit-Programm zu Kauf anzuregen, ist der Markt in New Jersey Ereignisse weit verbreitete Schwäche in den meisten erschwinglichen Preisklassen zeigen.
Laut einem neuen Bericht der Otteau Valuation Group, die Multiple Listing Statistiken, die Lieferung von Inventar analysiert mit Angebotspreise unter $ 400.000 Unsöld war 26 Prozent höher als letztes Jahr um diese Zeit.
In absoluten Zahlen, die Wartezeit für Verkäufer von Immobilien unter 400.000 $ haben Sie Nothing But Erhöhung getan. Wie für Häuser von $ 400.000 bis $ 600.000 Preisen, wurde die Zufuhr von Inventar Unsöld 17 Prozent größer als im letzten Jahr zu diesem Zeitpunkt. Das Bild ist nahezu unverändert Häuser von $ 600.000 bis $ 1 Million Preis
High-End-Wohnungen in einigen Orten Gesicht Preisdruck, wenn zu Fannie Mae und Freddie Mac geringer ist die Größe der Kredite, die sie kaufen von Kreditgebern. Ihre Einkäufe tragen zur Finanzierung von Hypotheken durch die Bereitstellung eines Marktes für die Kreditgeber, die Kredite verkaufen Sie machen, anstatt sie zu. Die Grenzen für Fannie und Freddie Kredit Käufe wurden Ende 2008 inmitten der Finanzkrise auf Hypothekenkredite in High-Cost-Märkten Stimulieren angehoben.
Low-Income Bereiche wurden härter, indem auch Zwangsvollstreckungen, Welche nach unten ziehen können Preise getroffen. Die durchschnittliche Rate für abgeschlossene Zwangsversteigerungen im vergangenen Jahr in Gegenden mit niedrigem Einkommen mehr als doppelt hohen Einkommen davon Nachbarschaften der, die das Kompetenzzentrum für Housing Studies Schätzungen.
Zum Beispiel betrug die mediane Verkaufspreis im Oktober für ein Haus in Fernley 82,100 $, ein Rückgang von 17 Prozent gegenüber dem gleichen Monat im Jahr 2010. In Dayton, sind neu errichtete Häuser für den Verkauf unter der Schwelle $ 100.000. "Jetzt ist definitiv eine gute Zeit zu kaufen - es gibt viele Häuser auf dem Markt, und so viele sind für erstmalige Hauskäufer. Es gibt eine Menge von neuen Builds in Dayton, und mit den Zinssätzen sind, wie sie es ist gut, Zeit zu kaufen. "
Wenn Ihre Zahlung war $ 863 pro Monat alles inklusive, und den gleichen Grundriss drei Türen unten war für $ 1.200 Miete. Warum würden Sie kaufen Wenn Sie für weniger als Sie für Miete Kauf, ist es eine tolle Zeit.
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